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应用介绍
“神居秒算”是由日本地产大数据分析公司NeoX和淼瀛（上海）信息技术有限公司团队共同研发、运营的产品，收录了全日本约15万栋的楼盘数据，以及全日本超过20年的楼盘销售数据，并在此基础上进行了大量的数据处理与分析，通过价格热力图，成交量热力图等方式，希望让中国用户对日本房产的过去、现在和将来，有一个直观的认识，并能得出较为客观的判断。本公司致力于为广大希望在日本置业、生活的用户，提供客观公正的投资决策参考，并为您在选购日本房产时提供选房、看房、购买、租赁管理的一站式服务。
神居秒算软件功能
1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。
2.为您对接日本优质中介，全程中文服务，解决海外购房语言障碍。
3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询，为您的海外置业保驾护航。
4.优质的售后配套服务，为您免去购房后，房屋管理的各种烦心事。
5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控，并更新数据库，保证房源数据的准确性。
软件问题
Q:如果我要在日本买一套房子，买房的初期税费是多少?
A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。
Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?
A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。
Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?
A:小编把各种税费总结如下：
印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用
登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)
不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%
固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%
城市规划税(购房后需每年缴纳)：日本地方税，土地评估价格 0.3%，房产评估价格 0.3%
另：中介费(房产交易价格 3%+6万日元)
其他保险：火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)
软件特色
1、整合了全日本585条地铁线路，10539个车站数据，房源遍及全日本每一个角落
2、简单易用的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价
3、精选房源列表，直击最具投资价值的房源信息
4、热力图可视化针对房价，交易活跃度等房产投资重要信息一目了然
5、全日本超过5000套房源通过全中文界面显示，房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列，解决您海外置业中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力
软件优势
1. 全日本超过5000套房源通过全中文界面显示，房源照片、房屋信息、周边配套设施、公共交通等全罗列，解决您海外置业中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力。
2. 热力图可视化针对房价，交易活跃度等房产投资重要信息一目了然。
3. 简单易用的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价。
4. 整合了全日本585条地铁线路，10539个车站数据，房源遍及全日本每一个角落。
5. 精选房源列表，直击最具投资价值的房源信息。
6. 多维度筛选功能，可迅速精准匹配到您心仪的房源。
软件亮点
1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。
2.为您对接日本优质中介，全程中文服务，解决海外购房语言障碍。
3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询，为您的海外置业保驾护航。
4.优质的售后配套服务，为您免去购房后，房屋管理的各种烦心事。
5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控，并更新数据库，保证房源数据的准确性。
小编评价
神居秒算app是一款非常实用的生活服务类应用，也是一个功能强大的房产服务工具，能够帮助用户快速找房；神居秒算安卓版为你准备了海量日本优质房源，提供的房源信息非常详细，其中包含有房屋信息、房屋照片、配套设施、周边交通情况发等信息，房源信息非常齐全，帮助您快速找到心仪房源；所有的房源信息真实可靠，让你的海外购房更安心
更新日志
1. 功能优化。
应用信息
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厂商
淼瀛（上海）信息技术有限公司
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名称
神居秒算
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包名
com.neox.app.Sushi
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MD5
FC2B61DF48FCE52A757408E5240DCE27
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备案
沪ICP备2021028462号-5A
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